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万象瑞都楼盘价格告诉你:公寓和住宅的区别在哪?

万象瑞都楼盘价格告诉你:公寓和住宅的区别在哪?

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  • 发布时间:2020-04-20 12:01
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许多准备买房的朋友无法弄清公寓和住宅之间的区别。下面万象瑞都楼盘价格为您分析:
1.产权年限不同
使用房屋的时间是没有的,但是土地产权的使用期限是年限的。一般来说,土地使用年限分为40年,50年和70年,其中商业用地40年,住宅用地70年。
2.水电收费标准不同
住宅房屋属于民用房屋,水电费是根据民用水电标准收取的。商业公寓是商品房,水电费是根据商业水电标准收取的。从长远来看,与商业公寓相比,住宅水电费是可以节省一半的。
3.解决不同的帐户规定
商业公寓是在商业用地上建造的项目,具有商业性质,因此无法解决户口问题。如果是住所,根据不同地区的不同要求,只要满足一定条件,购买者就可以解决户籍问题。
4.居住舒适度不同
一般住宅为两梯三户或者四户,人员较少,不会对出行造成困扰,私密性也比较好。而商业公寓通常为两梯十户,甚至更多,人员不仅多而且杂乱,安全性和私密性都无法得到很好地保障。
5.利率和首付不同
如果您打算购买商品房,则需要遵守商品房的规定。第一套房的首付一般不低于40%,利率会相对较高。如果您要购买房屋,则预付定金比例通常不低于35%,但预付定金比例也会因地区而异。
6.采光条件不同
有些商业公寓的卫生间和厨房都没有窗户,而且阳台也是内阳台,采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定,住宅必须满足日照、采光等相关条件,因此现今的住宅大多都是明厨明卫,采光条件会比商业公寓好很多。
万象瑞都楼盘价格相信通过以上介绍,您大致明白公寓和住宅的区别了吧。

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